В договоре должны быть следующие пункты:

• когда начинается аренда
• кто подписывает договор в качестве квартиросъемщика
• величина залога за квартиру (Kaution)
• какие помещения относятся к аренде и могут использоваться квартиросъемщиком. Например, подвал, место для велосипеда, отдельное место для стирки, сад/двор, гараж.
• косметический ремонт и другие права и обязанности квартиросъемщика
• величина арендной платы, которая состоит из аренды (Kaltmiete) и коммунальных расходов (Nebenkosten)
• условия расторжения

Внимательно прочитайте договор. Не подписывайте ничего, если не понимаете.
Не подписывайте договор аренды, если не видели квартиру в живую или арендодатель не устранил неполадки, которые обещал.

Если оплачивать жильё будет центр занятости, отправьте им копию договора после подписания.